풍림2 실거래가 (홍은동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 홍은동 풍림2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.08.10 전용 58.50㎡ 7억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 390최근 12개월 거래 22건평형 4종

풍림2는 서울 서대문구 홍은동의 1990년 준공 390세대 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 58.50㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.10 7억 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 8,500만원보다 27.4% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,026만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 홍은동에서는 14곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 5억 8,500만원, 6층 이상 26건은 5억 9,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(38건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 500만원에서 2026년 6억 5,000만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서대문구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 7억 6,312만원입니다. 아파트매치가 잡은 27평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 5,700만원은 이보다 13.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.50㎡	약 24평	14건	7억 4,500만원2026.08.10	7억 4,500만원2026.08.10
66.69㎡	약 27평	4건	6억 5,700만원2026.05.29	6억 8,000만원2026.03.10
84.93㎡	약 34평	3건	7억 5,000만원2026.04.18	7억 5,000만원2026.04.18
107.20㎡	약 43평	1건	7억 7,500만원2026.05.04	7억 7,500만원2026.05.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 58.50㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.10.