홍은동벽산 실거래가 (홍은동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 홍은동 홍은동벽산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 69건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 142.98㎡ 9억 7,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 1,509최근 12개월 거래 69건평형 4종

홍은동벽산은 서울 서대문구 홍은동에 있는 1997년 준공 1,509세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 69건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.78㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.28 9억원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 1,000만원보다 26.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.28 9억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 912만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 홍은동에서는 14곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 28건의 중위가는 7억 1,750만원, 6층 이상 55건은 7억 1,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(94건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억원에서 2026년 7억 6,500만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서대문구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 7억 5,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억원은 이보다 7.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.64㎡	약 24평	21건	7억원2026.07.22	7억 4,500만원2026.06.12
84.78㎡	약 34평	30건	9억원2026.08.28	9억 1,000만원2026.06.28
114.96㎡	약 46평	9건	8억 7,700만원2026.07.26	10억 4,500만원2021.09.05
142.98㎡	약 58평	9건	9억 7,800만원2026.08.28	10억 6,000만원2021.02.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.78㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.