세양청마루 실거래가 (신정동) — 서울 양천구

서울 양천구 신정동 세양청마루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 59.98㎡ 11억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 326최근 12개월 거래 13건평형 2종

세양청마루는 서울 양천구 신정동에 있는 2006년 준공 326세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 서울 양천구 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.04 13억 1,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.27 13억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,330만원입니다. 서울 양천구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 신정동에서는 40곳 중 22번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 10억 3,750만원, 6층 이상 14건은 10억 3,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 1,800만원에서 2026년 13억 500만원으로 약 2.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 양천구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 13억 2,375만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 13억 2,000만원은 이보다 0.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	3건	11억 5,000만원2026.08.29	11억 5,000만원2026.08.29
84.98㎡	약 34평	10건	13억 1,000만원2026.07.04	13억 3,000만원2026.06.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.