염창1차보람더하임 실거래가 (염창동) — 서울 강서구

서울 강서구 염창동 염창1차보람더하임의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 84.98㎡ 13억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 202최근 12개월 거래 10건평형 2종

염창1차보람더하임은 서울 강서구 염창동에 있는 2008년 준공 202세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.23 13억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 10억 9,250만원보다 27.2% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,395만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 염창동에서는 27곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 10억 9,500만원, 6층 이상 7건은 11억 8,000만원입니다. 위층이 7.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(15건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 9,000만원에서 2026년 12억 8,000만원으로 약 2.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 강서구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 13억 9,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 13억 6,250만원은 이보다 2.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	7건	13억 9,000만원2026.09.23	13억 9,000만원2026.09.23
116.92㎡	약 47평	3건	14억원2026.08.23	14억원2026.08.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 염창1차보람더하임 34평과 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

염창1차보람더하임 34평롯데캐슬 34평염창힐스테이트 34평강변한솔솔파크 34평

분기별 중앙값으로 보면 최근 5년 동안 동급 단지 3곳은 중앙 11% 올랐고, 이 단지는 14% 올랐습니다. 동급과 거의 같은 흐름입니다.

분기마다 거래가의 중앙값을 이어 그렸습니다. 거래가 없던 분기는 앞 분기 값을 이어 씁니다.

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.