초록 실거래가 (화곡동) — 서울 강서구

서울 강서구 화곡동 초록의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 36건 거래, 가장 최근 2026.08.10 전용 84.07㎡ 10억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1998년세대수 626최근 12개월 거래 36건평형 5종

초록은 서울 강서구 화곡동에 있는 1998년 준공 626세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 36건으로, 세대수 대비 5.8%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.34㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.10 8억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 9,500만원보다 28.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.30 9억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,280만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 화곡동에서는 12곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 6억 8,500만원, 6층 이상 20건은 7억 150만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(47건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 8,000만원에서 2026년 8억 2,000만원으로 약 2.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 강서구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 8억 7,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 7,250만원은 이보다 0.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.14㎡	약 20평	0건	3억 4,000만원2017.06.24	3억 5,000만원2017.05.08
49.77㎡	약 20평	10건	7억 5,500만원2026.08.10	8억 5,000만원2026.07.23
59.34㎡	약 24평	13건	8억 9,500만원2026.07.10	9억 3,000만원2026.06.30
59.51㎡	약 24평	2건	8억 8,500만원2026.08.07	8억 8,500만원2026.08.07
84.07㎡	약 34평	11건	10억 1,000만원2026.08.10	10억 5,000만원2026.07.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.34㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.10.