동부 실거래가 (신림동) — 서울 관악구

서울 관악구 신림동 동부의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.04 전용 50.57㎡ 6억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 688최근 12개월 거래 22건평형 5종

동부는 서울 관악구 신림동의 1993년 준공 688세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 서울 관악구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 60.38㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.28 8억원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 5,500만원보다 22.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.05.01 8억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,285만원입니다. 서울 관악구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 신림동에서는 18곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 7억 9,700만원, 6층 이상 15건은 6억 9,000만원입니다. 드물게 저층이 13.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(25건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 4,000만원에서 2026년 8억원으로 약 1.8배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
50.57㎡	약 20평	7건	6억 7,000만원2026.09.04	6억 7,300만원2021.07.15
60.38㎡	약 24평	12건	8억원2026.07.28	8억 6,500만원2026.05.01
78.43㎡	약 32평	2건	8억 9,000만원2026.04.20	9억 7,000만원2022.05.01
84.95㎡	약 34평	0건	7억 4,500만원2019.11.30	7억 6,000만원2019.09.16
114.71㎡	약 46평	1건	10억 4,500만원2026.01.03	10억 4,500만원2026.01.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 60.38㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.04.