미라보3 실거래가 (운암동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 운암동 미라보3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.10.06 전용 84.98㎡ 1억 9,780만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 697최근 12개월 거래 10건평형 3종

미라보3는 전남광주 북구 운암동의 1992년 준공 697세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 1.4%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.10.06 1억 9,780만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 750만원보다 4.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.24 2억 4,400만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 209만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 운암동에서는 24곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 1억 8,900만원, 6층 이상 21건은 1억 9,780만원입니다. 위층이 4.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(43건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,750만원에서 2026년 1억 7,750만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	6건	1억 9,780만원2026.10.06	2억 4,400만원2022.05.24
117.65㎡	약 47평	4건	2억 500만원2026.05.28	2억 9,000만원2022.06.01
163.60㎡	약 66평	0건	3억 2,000만원2025.06.26	3억 7,500만원2024.05.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.10.06.