힐스테이트연제 실거래가 (연제동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 연제동 힐스테이트연제의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 91건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 84.99㎡ 4억 2,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,196최근 12개월 거래 91건평형 2종

힐스테이트연제는 전남광주 북구 연제동에 있는 2020년 준공 1,196세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 91건으로, 세대수 대비 7.6%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.20 4억 2,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 4,500만원보다 3.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.27 6억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 509만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 연제동에서는 11곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 48건의 중위가는 4억 2,050만원, 6층 이상 177건은 4억 5,400만원입니다. 위층이 8.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(107건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 4억 4,300만원에서 2026년 4억 3,000만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
82.41㎡	약 33평	14건	4억 500만원2026.08.31	5억 9,900만원2021.10.30
84.99㎡	약 34평	77건	4억 2,800만원2026.09.20	6억 3,500만원2021.11.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.