개금주공2 실거래가 (개금동) — 부산 부산진구

부산 부산진구 개금동 개금주공2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 85건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 49.94㎡ 1억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 2,544최근 12개월 거래 85건평형 7종

개금주공2는 부산 부산진구 개금동의 1988년 준공 2,544세대 대단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 85건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 부산 부산진구 평균(4.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.30㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.17 1억 1,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,150만원보다 18.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.25 3억원이며, 최근 거래는 그 38% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 331만원입니다. 부산 부산진구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 개금동에서는 14곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 1억 4,300만원, 6층 이상 48건은 1억 4,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(428건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,000만원에서 2026년 1억 3,000만원으로 13% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
32.39㎡	약 13평	16건	1억 1,000만원2026.08.10	2억 4,000만원2020.11.17
41.30㎡	약 17평	24건	1억 1,500만원2026.09.17	3억원2020.11.25
49.94㎡	약 20평	18건	1억 8,000만원2026.09.23	3억 2,950만원2020.11.09
58.01㎡	약 23평	5건	1억 8,000만원2026.06.23	3억 7,000만원2020.11.06
61.52㎡	약 25평	12건	1억 9,000만원2026.09.05	3억 7,100만원2020.11.06
66.56㎡	약 27평	8건	2억 2,000만원2026.06.09	4억원2021.09.04
79.07㎡	약 32평	2건	2억 6,700만원2026.07.15	4억 3,000만원2021.09.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.30㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.