삼환나우빌 실거래가 (사직동) — 부산 동래구

부산 동래구 사직동 삼환나우빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.07.15 전용 59.97㎡ 3억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 470최근 12개월 거래 29건평형 5종

삼환나우빌은 부산 동래구 사직동에 있는 2010년 준공 470세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 6.2%가 손바뀜했습니다. 부산 동래구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.03 5억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 3,500만원보다 17.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.18 6억원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 563만원입니다. 부산 동래구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 사직동에서는 15곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 4억 3,000만원, 6층 이상 29건은 4억 5,000만원입니다. 위층이 4.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(74건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 9,850만원에서 2026년 4억 7,900만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 동래구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 4억 1,618만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 5,250만원은 이보다 8.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.97㎡	약 24평	5건	3억 6,000만원2026.07.15	4억 7,500만원2021.10.09
76.55㎡	약 31평	2건	4억 4,400만원2026.01.20	5억 2,000만원2021.07.24
77.58㎡	약 31평	8건	4억 6,000만원2026.04.19	4억 8,700만원2026.01.23
84.98㎡	약 34평	14건	5억 1,000만원2026.06.03	6억원2021.08.18
91.89㎡	약 37평	0건	4억 5,000만원2025.09.15	6억 6,500만원2022.03.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.15.