대연동원 실거래가 (대연동) — 부산 남구

부산 남구 대연동 대연동원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 84.97㎡ 4억 5,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 262최근 12개월 거래 13건평형 2종

대연동원은 부산 남구 대연동에 있는 2002년 준공 262세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 부산 남구 평균(2.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.22 4억 5,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,500만원보다 10.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.29 5억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 506만원입니다. 부산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 대연동에서는 25곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4억 700만원, 6층 이상 21건은 4억 3,000만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(17건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 700만원에서 2026년 4억 3,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.97㎡	약 34평	11건	4억 5,700만원2026.08.22	5억 7,000만원2021.06.29
113.28㎡	약 46평	2건	4억원2026.07.10	5억 3,000만원2020.10.31

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.