대도라이프타운 실거래가 (문현동) — 부산 남구

부산 남구 문현동 대도라이프타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 41.92㎡ 1억 1,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 293최근 12개월 거래 11건평형 6종

대도라이프타운은 부산 남구 문현동의 1992년 준공 293세대 소규모 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 부산 남구 평균(2.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 71.67㎡(공급 약 29평)의 최근 거래는 2026.03.21 1억 9,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.07.10 2억원이며, 최근 거래는 그 95% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 270만원입니다. 부산 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 문현동에서는 15곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 1억 9,000만원, 6층 이상 6건은 1억 9,250만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(25건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,200만원에서 2026년 1억 9,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
37.71㎡	약 15평	1건	1억 1,000만원2026.01.27	1억 1,000만원2026.01.27
41.92㎡	약 17평	1건	1억 1,300만원2026.08.29	1억 2,000만원2023.12.12
71.67㎡	약 29평	5건	1억 9,000만원2026.03.21	2억원2024.07.10
76.93㎡	약 31평	2건	1억 9,000만원2026.06.15	1억 9,000만원2026.06.15
84.34㎡	약 34평	1건	2억 3,000만원2026.02.21	2억 5,500만원2024.09.20
84.75㎡	약 34평	1건	2억 4,000만원2026.08.28	2억 4,000만원2026.08.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 71.67㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.