베스티움 실거래가 (문현동) — 부산 남구

부산 남구 문현동 베스티움의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 72건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 84.69㎡ 6억 300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 743최근 12개월 거래 72건평형 3종

베스티움은 부산 남구 문현동에 있는 2019년 준공 743세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 72건으로, 세대수 대비 9.7%가 손바뀜했습니다. 부산 남구 평균(2.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.95㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.31 4억 8,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.13 6억 1,500만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 780만원입니다. 부산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 문현동에서는 15곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 4억 5,500만원, 6층 이상 83건은 4억 7,500만원입니다. 위층이 4.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(67건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 3억 3,250만원에서 2026년 4억 9,150만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
33.68㎡	약 14평	5건	1억 9,500만원2026.09.02	2억 3,000만원2021.12.04
59.95㎡	약 24평	51건	4억 8,400만원2026.08.31	6억 1,500만원2021.09.13
84.69㎡	약 34평	16건	6억 300만원2026.09.14	8억원2022.08.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.