신원 실거래가 (대연동) — 부산 남구

부산 남구 대연동 신원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 134.98㎡ 2억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 352최근 12개월 거래 10건평형 5종

신원은 부산 남구 대연동에 있는 2000년 준공 352세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 부산 남구 평균(2.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.04 1억 5,600만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,450만원보다 8.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.10.25 2억 800만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 234만원입니다. 부산 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 대연동에서는 25곳 중 25번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,400만원에서 2026년 1억 4,800만원으로 20% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	5건	1억 5,600만원2026.09.04	2억 800만원2016.10.25
84.15㎡	약 34평	2건	1억 9,000만원2026.06.30	2억 6,500만원2022.09.26
84.76㎡	약 34평	0건	2억 2,000만원2024.11.18	2억 8,000만원2021.12.14
134.98㎡	약 54평	2건	2억 6,500만원2026.09.09	3억 3,000만원2025.10.20
183.43㎡	약 74평	1건	4억 3,000만원2025.10.16	4억 6,800만원2023.11.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.