동원역삼정그린코아 실거래가 (금곡동) — 부산 북구

부산 북구 금곡동 동원역삼정그린코아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 20건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 59.90㎡ 2억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년세대수 529최근 12개월 거래 20건평형 4종

동원역삼정그린코아는 부산 북구 금곡동에 있는 2014년 준공 529세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 20건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.76㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.15 2억 1,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 5,000만원보다 14.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.27 3억 1,700만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 403만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 금곡동에서는 15곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 2억 4,000만원, 6층 이상 23건은 2억 5,000만원입니다. 위층이 4.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(84건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,100만원에서 2026년 2억 4,000만원으로 8% 낮아졌습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 북구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 3억 5,475만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 9,850만원은 이보다 15.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.76㎡	약 24평	8건	2억 1,500만원2026.09.15	3억 1,700만원2021.11.27
71.04㎡	약 29평	3건	2억 8,700만원2026.06.12	3억 4,300만원2022.03.12
73.57㎡	약 30평	2건	2억 9,400만원2026.09.15	3억 9,200만원2021.09.25
84.95㎡	약 34평	7건	3억 4,500만원2026.08.26	4억 4,800만원2021.11.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.76㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.