백양디이스트(1단지) 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 백양디이스트(1단지)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 137건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 84.99㎡ 3억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 3,790최근 12개월 거래 137건평형 6종

백양디이스트(1단지)는 부산 북구 만덕동에 있는 2015년 준공 3,790세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 137건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.18 3억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 5,150만원보다 9.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.14 5억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 428만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 만덕동에서는 20곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 27건의 중위가는 3억 4,300만원, 6층 이상 174건은 3억 4,850만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(228건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 2,500만원에서 2026년 3억 4,700만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 북구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 3억 3,788만원입니다. 아파트매치가 잡은 28평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 800만원은 이보다 8.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.14㎡	약 24평	22건	2억 6,700만원2026.08.28	3억 7,300만원2022.04.09
70.18㎡	약 28평	22건	3억 1,700만원2026.09.14	3억 9,800만원2022.04.04
72.23㎡	약 29평	1건	3억 5,200만원2026.01.17	4억 2,300만원2021.10.22
84.99㎡	약 34평	78건	3억 8,500만원2026.09.18	5억 1,000만원2021.09.14
98.39㎡	약 40평	10건	3억 9,900만원2026.08.18	5억 7,800만원2021.09.25
113.51㎡	약 46평	4건	5억 7,700만원2026.04.25	6억 8,000만원2022.01.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.