포레나부산덕천2차 실거래가 (덕천동) — 부산 북구

부산 북구 덕천동 포레나부산덕천2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 48건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 59.99㎡ 4억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 795최근 12개월 거래 48건평형 3종

포레나부산덕천2차는 부산 북구 덕천동에 2023년 들어선 795세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 48건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.19 4억 9,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 6,250만원보다 7.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.26 5억 1,500만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 802만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 덕천동에서는 8곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 4억 5,500만원, 6층 이상 27건은 4억 8,500만원입니다. 위층이 6.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 4억 4,500만원에서 2026년 4억 9,400만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	21건	4억 9,800만원2026.09.19	5억 1,500만원2026.08.26
74.95㎡	약 30평	17건	6억 800만원2026.08.26	6억 1,300만원2026.06.16
84.83㎡	약 34평	10건	6억 9,300만원2026.08.20	6억 9,300만원2026.08.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.