백양산베스티움에코포레 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.95㎡ 3억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

백양산베스티움에코포레는 부산 북구 만덕동에 2022년 들어선 593세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.21 3억 1,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.12.04 3억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 380만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 만덕동에서는 20곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 9,650만원, 6층 이상 15건은 3억 2,000만원입니다. 위층이 7.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(16건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 3억 6,000만원에서 2026년 3억 1,650만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.