벽산라인타운 실거래가 (만덕동) — 부산 북구

부산 북구 만덕동 벽산라인타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.99㎡ 2억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

벽산라인타운은 부산 북구 만덕동에 있는 1998년 준공 1,166세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 2.6%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.67㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.09 1억 4,750만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,250만원보다 14.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.01 2억 900만원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 251만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 만덕동에서는 20곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 1억 5,100만원, 6층 이상 30건은 1억 6,150만원입니다. 위층이 7.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(94건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,000만원에서 2026년 1억 5,000만원으로 17% 낮아졌습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.67㎡ 기준입니다.

만덕동의 다른 단지

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.