벽산1 실거래가 (좌동) — 부산 해운대구

부산 해운대구 좌동 벽산1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 42건 거래, 가장 최근 2026.09.04 전용 59.73㎡ 5억 2,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 880최근 12개월 거래 42건평형 5종

벽산1는 부산 해운대구 좌동의 1996년 준공 880세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 42건으로, 세대수 대비 4.8%가 손바뀜했습니다. 부산 해운대구 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.73㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.04 5억 2,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 2,000만원보다 24.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.26 6억 1,100만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 838만원입니다. 부산 해운대구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 좌동에서는 35곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 4억 1,000만원, 6층 이상 49건은 4억 4,000만원입니다. 위층이 7.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(83건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,500만원에서 2026년 5억 1,000만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 해운대구 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 6억 3,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 9,750만원은 이보다 26.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.73㎡	약 24평	17건	5억 2,200만원2026.09.04	6억 1,100만원2021.07.26
84.99㎡	약 34평	10건	8억원2026.07.14	8억 9,800만원2021.07.19
101.78㎡	약 41평	1건	7억 8,000만원2025.12.06	8억 5,000만원2024.10.11
134.95㎡	약 54평	13건	8억 5,000만원2026.08.31	10억 8,000만원2021.05.15
164.74㎡	약 66평	1건	8억 5,000만원2026.04.18	10억 9,000만원2022.05.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.73㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.04.