벽산2 실거래가 (좌동) — 부산 해운대구

부산 해운대구 좌동 벽산2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 55건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 59.73㎡ 2억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 1,070최근 12개월 거래 55건평형 5종

벽산2는 부산 해운대구 좌동의 1996년 준공 1,070세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 55건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 부산 해운대구 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.73㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.17 2억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,650만원보다 6.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.11 5억 2,700만원이며, 최근 거래는 그 56% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 519만원입니다. 부산 해운대구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 좌동에서는 35곳 중 27번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 2억 8,000만원, 6층 이상 47건은 3억 200만원입니다. 위층이 7.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(106건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,500만원에서 2026년 3억 350만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.73㎡	약 24평	30건	2억 9,500만원2026.09.17	5억 2,700만원2021.09.11
84.99㎡	약 34평	11건	5억 1,000만원2026.08.06	6억 3,000만원2022.02.16
101.78㎡	약 41평	8건	5억원2026.05.21	6억 2,000만원2021.04.21
134.95㎡	약 54평	2건	5억 6,000만원2026.06.15	8억 5,000만원2021.07.31
164.74㎡	약 66평	4건	6억 2,000만원2026.09.07	7억 5,000만원2021.04.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.73㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.