벽산아파트 실거래가 (장림동) — 부산 사하구

부산 사하구 장림동 벽산아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 84.73㎡ 1억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 450최근 12개월 거래 12건평형 5종

벽산아파트는 부산 사하구 장림동의 1992년 준공 450세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 2.7%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 62.46㎡(공급 약 25평)의 최근 거래는 2026.08.18 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7,600만원보다 11.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.10.25 1억 1,300만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 130만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 장림동에서는 14곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 7,700만원, 6층 이상 10건은 7,800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,950만원에서 2026년 9,100만원으로 9% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
62.46㎡	약 25평	6건	8,500만원2026.08.18	1억 1,300만원2016.10.25
78.88㎡	약 32평	1건	1억원2025.11.19	1억 3,500만원2015.08.22
84.73㎡	약 34평	2건	1억 2,000만원2026.09.02	1억 8,000만원2022.07.24
109.10㎡	약 44평	0건	1억 6,000만원2024.03.27	1억 7,400만원2021.09.29
122.64㎡	약 49평	3건	1억 6,800만원2026.08.26	1억 8,900만원2016.12.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 62.46㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.