신세대지큐빌 실거래가 (장림동) — 부산 사하구

부산 사하구 장림동 신세대지큐빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 59.07㎡ 1억 400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 990최근 12개월 거래 40건평형 2종

신세대지큐빌은 부산 사하구 장림동에 있는 2003년 준공 990세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.14㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.13 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9,400만원보다 4.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.03.15 1억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 183만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 장림동에서는 14곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 8,850만원, 6층 이상 59건은 9,400만원입니다. 위층이 6.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(135건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 900만원에서 2026년 8,900만원으로 18% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.14㎡	약 20평	24건	9,000만원2026.09.13	1억 2,000만원2023.03.15
59.07㎡	약 24평	16건	1억 400만원2026.09.22	1억 5,550만원2017.02.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.14㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.