더샵명지퍼스트월드3단지 실거래가 (명지동) — 부산 강서구

부산 강서구 명지동 더샵명지퍼스트월드3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 105건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.99㎡ 5억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,530최근 12개월 거래 105건평형 4종

더샵명지퍼스트월드3단지는 부산 강서구 명지동에 있는 2020년 준공 1,530세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 105건으로, 세대수 대비 6.9%가 손바뀜했습니다. 부산 강서구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.21 5억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 750만원보다 6.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.24 9억원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 700만원입니다. 부산 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 명지동에서는 26곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 5억 6,750만원, 6층 이상 156건은 6억 1,300만원입니다. 위층이 8.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(121건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 6억 2,534만원에서 2026년 5억 9,500만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
80.78㎡	약 33평	22건	5억 3,500만원2026.08.19	6억 9,500만원2022.10.08
84.99㎡	약 34평	72건	5억 7,000만원2026.09.21	9억원2021.08.24
99.92㎡	약 40평	1건	7억 6,000만원2025.12.13	8억 3,000만원2025.03.08
113.93㎡	약 46평	10건	8억 9,000만원2026.08.19	12억 4,000만원2021.12.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.