부산더샵시티애비뉴2차 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 부산더샵시티애비뉴2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 59.86㎡ 4억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 216최근 12개월 거래 19건평형 2종

부산더샵시티애비뉴2차는 부산 연제구 연산동에 있는 2016년 준공 216세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 8.8%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.30 5억원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 1,950만원보다 3.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.27 7억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 616만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 연산동에서는 36곳 중 14번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(48건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 4억 7,000만원에서 2026년 5억원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 연제구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 5억 3,875만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 9,750만원은 이보다 7.7% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.86㎡	약 24평	8건	4억 9,000만원2026.09.07	5억 6,000만원2021.08.05
84.96㎡	약 34평	11건	5억원2026.06.30	7억 5,000만원2021.07.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.