부산더샵시티애비뉴 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 부산더샵시티애비뉴의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.08.13 전용 59.99㎡ 4억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 232최근 12개월 거래 21건평형 2종

부산더샵시티애비뉴는 부산 연제구 연산동에 있는 2015년 준공 232세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 9.1%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.13 4억 2,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.31 5억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 700만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 연산동에서는 36곳 중 9번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 8,300만원에서 2026년 4억 2,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 연제구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 4억 7,625만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 3,850만원은 이보다 7.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	17건	4억 2,000만원2026.08.13	5억 4,800만원2021.08.31
84.98㎡	약 34평	4건	5억 9,300만원2026.08.06	7억 5,000만원2021.04.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.13.