연산경동메르빌 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 연산경동메르빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 47건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 80.86㎡ 5억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 470최근 12개월 거래 47건평형 5종

연산경동메르빌은 부산 연제구 연산동에 있는 2013년 준공 470세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 47건으로, 세대수 대비 10.0%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 87.93㎡(공급 약 35평)의 최근 거래는 2026.08.17 5억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 7,750만원보다 9.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.21 6억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 595만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 연산동에서는 36곳 중 17번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,825만원에서 2026년 5억 1,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 연제구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 5억 5,350만원입니다. 아파트매치가 잡은 35평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 2,500만원은 이보다 5.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.78㎡	약 31평	10건	4억 8,500만원2026.08.16	6억 5,000만원2022.08.25
77.05㎡	약 31평	5건	4억 9,000만원2026.08.29	5억 5,000만원2020.11.14
80.86㎡	약 33평	11건	5억 1,500만원2026.09.02	5억 9,500만원2021.06.01
87.93㎡	약 35평	14건	5억 2,500만원2026.08.17	6억 4,500만원2021.08.21
91.60㎡	약 37평	7건	5억 3,000만원2026.07.04	6억 1,500만원2021.04.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 87.93㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.