시청스마트더블유 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 시청스마트더블유의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 59.81㎡ 3억 5,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 181최근 12개월 거래 13건평형 3종

시청스마트더블유는 부산 연제구 연산동에 있는 2018년 준공 181세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 7.2%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.73㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.20 4억원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.04 4억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 478만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 연산동에서는 36곳 중 22번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 3,910만원에서 2026년 4억원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
46.97㎡	약 19평	3건	2억 3,500만원2026.08.12	2억 7,500만원2021.08.24
59.81㎡	약 24평	4건	3억 5,400만원2026.09.16	4억 500만원2022.04.14
84.73㎡	약 34평	6건	4억원2026.08.20	4억 3,500만원2022.06.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.73㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.