시청역비스타동원 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 시청역비스타동원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 69건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 84.98㎡ 6억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 740최근 12개월 거래 69건평형 1종

시청역비스타동원은 부산 연제구 연산동에 있는 2019년 준공 740세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 69건으로, 세대수 대비 9.3%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.17 6억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 2,000만원보다 9.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.25 8억 8,500만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 741만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 연산동에서는 36곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 26건의 중위가는 5억 8,100만원, 6층 이상 141건은 6억 2,000만원입니다. 위층이 6.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(55건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 4억 9,670만원에서 2026년 6억 3,300만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	69건	6억 8,000만원2026.09.17	8억 8,500만원2021.06.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.