연제SKVIEWCentral 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 연제SKVIEWCentral의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 66.28㎡ 5억 1,600만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 405최근 12개월 거래 40건평형 4종

연제SKVIEWCentral는 부산 연제구 연산동에 2023년 들어선 405세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 9.9%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 78.06㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.09.11 5억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 4,500만원보다 9.2% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 749만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 연산동에서는 36곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 5억 3,000만원, 6층 이상 32건은 5억 2,900만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(96건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 4억 9,500만원에서 2026년 5억 5,900만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
52.20㎡	약 21평	2건	4억 3,200만원2026.08.03	4억 3,200만원2026.08.03
66.28㎡	약 27평	18건	5억 1,600만원2026.09.16	5억 4,000만원2026.04.29
67.30㎡	약 27평	1건	5억원2025.10.14	5억 500만원2024.04.30
78.06㎡	약 31평	19건	5억 9,500만원2026.09.11	5억 9,500만원2026.09.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 78.06㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.