에스케이뷰 실거래가 (연산동) — 부산 연제구

부산 연제구 연산동 에스케이뷰의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 124.25㎡ 4억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 329최근 12개월 거래 16건평형 7종

에스케이뷰는 부산 연제구 연산동에 있는 2006년 준공 329세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 부산 연제구 평균(5.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 124.25㎡(공급 약 50평)의 최근 거래는 2026.09.08 4억원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.25 5억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 338만원입니다. 부산 연제구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 연산동에서는 36곳 중 33번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(31건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 9,700만원에서 2026년 4억 500만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 연제구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 9,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 7,900만원은 이보다 2.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.58㎡	약 34평	2건	3억 7,900만원2026.07.11	4억 5,000만원2021.10.04
119.80㎡	약 48평	1건	3억 9,500만원2025.11.26	5억 1,000만원2021.09.15
124.25㎡	약 50평	6건	4억원2026.09.08	5억 3,000만원2021.08.25
128.32㎡	약 52평	3건	4억 6,900만원2026.07.09	5억 2,700만원2021.05.13
130.58㎡	약 53평	0건	3억 8,000만원2024.02.28	4억 7,000만원2021.05.21
136.01㎡	약 55평	4건	4억 5,000만원2026.07.27	4억 8,500만원2020.10.22
160.58㎡	약 65평	0건	5억 9,000만원2024.03.27	6억원2023.06.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 124.25㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.