수영만아이파크 실거래가 (민락동) — 부산 수영구

부산 수영구 민락동 수영만아이파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.06.10 전용 137.12㎡ 11억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 213최근 12개월 거래 13건평형 6종

수영만아이파크는 부산 수영구 민락동에 있는 2006년 준공 213세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 6.1%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.03.23 7억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억원보다 10.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.28 8억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 761만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 민락동에서는 14곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 6억 4,000만원, 6층 이상 14건은 6억 7,000만원입니다. 위층이 4.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(20건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 500만원에서 2026년 6억 7,750만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 수영구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 5억 8,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 7,000만원은 이보다 31.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.97㎡	약 34평	8건	7억 7,000만원2026.03.23	8억 9,000만원2021.07.28
137.12㎡	약 55평	5건	11억 6,500만원2026.06.10	11억 6,500만원2026.06.10
186.15㎡	약 75평	0건	10억원2015.09.05	10억원2015.09.05
187.54㎡	약 76평	0건	10억 8,000만원2020.02.13	10억 8,000만원2020.02.13
188.55㎡	약 76평	0건	11억 6,000만원2020.12.31	11억 6,000만원2020.12.31
242.75㎡	약 98평	0건	17억 9,000만원2020.10.29	17억 9,000만원2020.10.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

광안협성엠파이어(103,105동)

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.10.