테넌바움294 실거래가 (민락동) — 부산 수영구

부산 수영구 민락동 테넌바움294의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 82건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 84.62㎡ 14억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

테넌바움294는 부산 수영구 민락동에 2023년 들어선 294세대 소규모 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 82건으로, 세대수 대비 27.9%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.62㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.09 14억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 12억원보다 24.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.11.14 15억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,383만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 민락동에서는 14곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 9억 4,000만원, 6층 이상 175건은 12억 6,000만원입니다. 위층이 34.0% 높게 거래됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.62㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.