e편한세상오션테라스1단지 실거래가 (민락동) — 부산 수영구

부산 수영구 민락동 e편한세상오션테라스1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.09.11 전용 84.92㎡ 9억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,038최근 12개월 거래 15건평형 3종

e편한세상오션테라스1단지는 부산 수영구 민락동에 있는 2020년 준공 1,038세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 1.4%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.11 9억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 9,700만원보다 32.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.11.12 9억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 864만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 민락동에서는 14곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 6억 4,950만원, 6층 이상 15건은 7억 500만원입니다. 위층이 8.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(12건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 6억 1,000만원에서 2026년 8억원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.92㎡	약 34평	7건	9억 2,000만원2026.09.11	9억 5,000만원2022.11.12
91.97㎡	약 37평	6건	8억 8,500만원2026.06.20	11억원2022.03.11
114.93㎡	약 46평	2건	8억 8,000만원2026.05.09	9억 8,000만원2023.05.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.11.