남천자이 실거래가 (남천동) — 부산 수영구

부산 수영구 남천동 남천자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 49건 거래, 가장 최근 2026.09.11 전용 74.99㎡ 13억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 971최근 12개월 거래 49건평형 7종

남천자이는 부산 수영구 남천동에 2023년 들어선 971세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 49건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 17억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 13억 3,000만원보다 33.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,694만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 남천동에서는 11곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 13억 5,000만원, 6층 이상 57건은 13억 9,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 12억 4,000만원에서 2026년 14억 9,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	2건	9억 7,000만원2026.04.11	9억 7,000만원2026.04.11
74.99㎡	약 30평	8건	13억원2026.09.11	13억원2026.09.11
77.98㎡	약 31평	1건	14억 9,000만원2025.12.04	14억 9,000만원2025.12.04
84.99㎡	약 34평	37건	17억 7,000만원2026.09.05	17억 7,000만원2026.09.05
101.68㎡	약 41평	0건	19억 8,000만원2025.08.26	22억원2023.02.23
125.97㎡	약 51평	1건	22억 7,500만원2026.03.26	22억 7,500만원2026.03.26
142.59㎡	약 58평	0건	23억 5,000만원2025.03.20	23억 5,000만원2025.03.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.11.