삼익비치 실거래가 (남천동) — 부산 수영구

부산 수영구 남천동 삼익비치의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 245건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 60.83㎡ 8억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1979년세대수 3,060최근 12개월 거래 245건평형 8종

삼익비치는 부산 수영구 남천동의 1979년 준공 3,060세대 대단지입니다. 올해로 47년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 245건으로, 세대수 대비 8.0%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 60.83㎡(공급 약 25평)의 최근 거래는 2026.09.22 8억원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 4,250만원보다 5.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.20 12억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,440만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 남천동에서는 11곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 65건의 중위가는 8억 6,000만원, 6층 이상 79건은 8억 8,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(326건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,000만원에서 2026년 9억원으로 약 2.0배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.52㎡	약 17평	37건	6억 9,500만원2026.09.17	10억 5,000만원2022.03.31
60.83㎡	약 25평	69건	8억원2026.09.22	12억 8,000만원2021.10.20
73.92㎡	약 30평	44건	9억 5,000만원2026.08.06	14억 3,700만원2021.08.23
84.83㎡	약 34평	23건	11억 2,000만원2026.08.22	16억원2021.06.21
95.17㎡	약 38평	8건	12억 3,000만원2026.08.28	17억 9,500만원2021.08.14
115.60㎡	약 47평	17건	14억 4,000만원2026.09.03	19억원2021.06.28
131.27㎡	약 53평	34건	18억 8,000만원2026.09.05	21억 9,200만원2022.03.23
148.20㎡	약 60평	13건	22억원2026.08.25	27억원2022.10.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 60.83㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.