구덕극동 실거래가 (학장동) — 부산 사상구

부산 사상구 학장동 구덕극동의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 59.69㎡ 1억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 274최근 12개월 거래 10건평형 3종

구덕극동은 부산 사상구 학장동의 1996년 준공 274세대 소규모 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.01 1억 5,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.08.31 1억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 169만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 학장동에서는 12곳 중 10번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(23건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,750만원에서 2026년 1억 3,400만원으로 25% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.69㎡	약 24평	3건	1억 500만원2026.08.14	1억 3,900만원2021.08.16
73.04㎡	약 29평	2건	1억 4,450만원2026.03.07	1억 7,300만원2016.11.27
84.92㎡	약 34평	5건	1억 5,500만원2026.08.01	1억 9,000만원2017.08.31

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.