학장동2차삼성 실거래가 (학장동) — 부산 사상구

부산 사상구 학장동 학장동2차삼성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 59.94㎡ 1억 7,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 549최근 12개월 거래 16건평형 3종

학장동2차삼성은 부산 사상구 학장동에 있는 1999년 준공 549세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.07 1억 7,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.12 2억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 288만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 학장동에서는 12곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 1억 7,000만원, 6층 이상 19건은 1억 7,800만원입니다. 위층이 4.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,900만원에서 2026년 1억 7,975만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	7건	1억 7,200만원2026.09.07	2억 1,000만원2022.02.12
74.13㎡	약 30평	4건	2억 2,200만원2026.05.07	2억 5,000만원2022.04.23
84.99㎡	약 34평	5건	2억 3,000만원2026.06.29	2억 9,500만원2021.12.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.