1차삼성 실거래가 (학장동) — 부산 사상구

부산 사상구 학장동 1차삼성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.17 전용 59.82㎡ 1억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 416최근 12개월 거래 13건평형 3종

1차삼성은 부산 사상구 학장동에 있는 1997년 준공 416세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.14㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.07.02 1억 2,100만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 700만원보다 13.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.24 1억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 224만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 학장동에서는 12곳 중 7번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,300만원에서 2026년 1억 1,000만원으로 17% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.14㎡	약 20평	7건	1억 2,100만원2026.07.02	1억 4,800만원2022.04.24
59.82㎡	약 24평	5건	1억 5,000만원2026.08.17	1억 9,200만원2017.08.26
84.99㎡	약 34평	1건	1억 9,000만원2026.05.18	2억 4,600만원2017.07.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.14㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.17.