화인 실거래가 (모라동) — 부산 사상구

부산 사상구 모라동 화인의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 73.44㎡ 1억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 245최근 12개월 거래 12건평형 3종

화인은 부산 사상구 모라동의 1995년 준공 245세대 소규모 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.19 1억원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 500만원보다 4.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2018.03.12 1억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 175만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 모라동에서는 10곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 1억 2,500만원, 6층 이상 17건은 1억 1,000만원입니다. 드물게 저층이 12.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(17건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,950만원에서 2026년 9,750만원으로 30% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	8건	1억원2026.08.19	1억 5,000만원2018.03.12
73.44㎡	약 30평	4건	1억 5,000만원2026.09.01	1억 8,000만원2022.02.13
84.72㎡	약 34평	0건	1억 7,000만원2025.07.19	1억 9,750만원2024.08.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.