신암뜨란채 실거래가 (신암동) — 대구 동구

대구 동구 신암동 신암뜨란채의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.95㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 828최근 12개월 거래 19건평형 4종

신암뜨란채는 대구 동구 신암동에 있는 2005년 준공 828세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 2.3%가 손바뀜했습니다. 대구 동구 평균(4.5%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,700만원보다 15.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.31 4억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 395만원입니다. 대구 동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 신암동에서는 15곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 2억 8,900만원, 6층 이상 22건은 3억 1,500만원입니다. 위층이 9.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(76건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,950만원에서 2026년 3억 2,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 동구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 2억 7,150만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 4,400만원은 이보다 10.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.44㎡	약 24평	8건	2억 3,500만원2026.09.03	3억 2,900만원2021.04.17
84.35㎡	약 34평	1건	3억 3,900만원2026.08.07	4억원2021.05.06
84.95㎡	약 34평	9건	3억 2,000만원2026.09.05	4억 3,000만원2021.08.31
108.95㎡	약 44평	1건	3억 5,500만원2025.12.30	5억원2021.09.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.