신천가람타운 실거래가 (신천동) — 대구 동구

대구 동구 신천동 신천가람타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 46건 거래, 가장 최근 2026.09.06 전용 59.91㎡ 1억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 1,376최근 12개월 거래 46건평형 4종

신천가람타운은 대구 동구 신천동에 있는 1997년 준공 1,376세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 46건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 대구 동구 평균(4.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 52.02㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.06.12 1억 7,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,900만원보다 18.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.01 2억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 292만원입니다. 대구 동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 신천동에서는 16곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 1억 3,500만원, 6층 이상 35건은 1억 5,300만원입니다. 위층이 13.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(96건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,080만원에서 2026년 1억 5,400만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.39㎡	약 16평	2건	1억 1,000만원2026.06.06	1억 6,500만원2021.07.24
52.02㎡	약 21평	20건	1억 7,700만원2026.06.12	2억 3,000만원2021.06.01
59.91㎡	약 24평	15건	1억 8,000만원2026.09.06	2억 5,000만원2021.09.04
84.84㎡	약 34평	9건	2억 2,500만원2026.07.23	3억 7,500만원2021.05.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 52.02㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.06.