화성리버파크2 실거래가 (서변동) — 대구 북구

대구 북구 서변동 화성리버파크2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 24건 거래, 가장 최근 2026.06.11 전용 84.93㎡ 2억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 515최근 12개월 거래 24건평형 3종

화성리버파크2는 대구 북구 서변동에 있는 2003년 준공 515세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 24건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 125.02㎡(공급 약 50평)의 최근 거래는 2026.06.09 2억 8,700만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.08 3억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 258만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 서변동에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 2억 6,000만원, 6층 이상 6건은 2억 8,250만원입니다. 위층이 8.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(48건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 3,300만원에서 2026년 2억 7,500만원으로 17% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	7건	1억 5,900만원2026.06.09	2억 2,800만원2015.11.16
84.93㎡	약 34평	8건	2억 5,000만원2026.06.11	2억 8,500만원2015.08.17
125.02㎡	약 50평	9건	2억 8,700만원2026.06.09	3억 7,500만원2022.06.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 125.02㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.11.