코오롱하늘채2단지 실거래가 (침산동) — 대구 북구

대구 북구 침산동 코오롱하늘채2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 42건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 134.18㎡ 6억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 977최근 12개월 거래 42건평형 5종

코오롱하늘채2단지는 대구 북구 침산동에 있는 2006년 준공 977세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 42건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.50㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.26 4억 7,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 2,500만원보다 11.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.13 6억 9,900만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 492만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 침산동에서는 14곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4억 5,000만원, 6층 이상 35건은 4억 4,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(77건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,750만원에서 2026년 4억 5,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.50㎡	약 34평	21건	4억 7,200만원2026.08.26	6억 9,900만원2021.05.13
106.38㎡	약 43평	7건	5억 8,500만원2026.07.20	7억 6,800만원2020.11.14
125.45㎡	약 51평	3건	5억원2026.08.29	7억 9,000만원2022.05.30
134.18㎡	약 54평	10건	6억 2,500만원2026.09.02	9억 7,000만원2021.07.25
178.67㎡	약 72평	1건	8억원2026.07.07	10억 8,000만원2021.08.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.50㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.