가든하이츠3 실거래가 (범어동) — 대구 수성구

대구 수성구 범어동 가든하이츠3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.30 전용 84.98㎡ 8억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 282최근 12개월 거래 12건평형 6종

가든하이츠3는 대구 수성구 범어동의 1990년 준공 282세대 소규모 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 116.68㎡(공급 약 47평)의 최근 거래는 2026.06.24 10억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 7,500만원보다 3.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.10.04 11억원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 883만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 범어동에서는 42곳 중 23번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 9억 8,000만원, 6층 이상 8건은 9억 9,250만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(24건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억 6,000만원에서 2026년 10억 3,000만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	3건	8억 9,500만원2026.07.30	8억 9,500만원2026.07.30
116.68㎡	약 47평	6건	10억 1,000만원2026.06.24	11억원2022.10.04
134.87㎡	약 54평	1건	11억 6,000만원2026.01.17	11억 6,000만원2026.01.17
192.35㎡	약 78평	1건	13억 1,000만원2026.03.06	15억 4,000만원2020.06.25
248.41㎡	약 100평	1건	15억 3,000만원2025.10.25	15억 3,000만원2025.10.25
249.63㎡	약 101평	0건	11억원2019.11.05	11억원2019.11.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 116.68㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.30.