동서무학 실거래가 (지산동) — 대구 수성구

대구 수성구 지산동 동서무학의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 59.85㎡ 1억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 281최근 12개월 거래 11건평형 5종

동서무학은 대구 수성구 지산동의 1994년 준공 281세대 소규모 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 3.9%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.28 2억 3,400만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.21 3억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 228만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 지산동에서는 13곳 중 13번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(31건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,000만원에서 2026년 2억 500만원으로 11% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.85㎡	약 24평	5건	1억 3,000만원2026.09.12	2억 5,000만원2021.08.14
84.92㎡	약 34평	6건	2억 3,400만원2026.07.28	3억 5,000만원2021.08.21
131.27㎡	약 53평	0건	3억 3,000만원2025.06.26	3억 3,000만원2025.06.26
134.79㎡	약 54평	0건	2억 8,300만원2025.03.17	4억 4,000만원2021.01.16
208.31㎡	약 84평	0건	5억 1,000만원2020.12.28	5억 1,000만원2020.12.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.