범어숲화성파크드림S 실거래가 (범어동) — 대구 수성구

대구 수성구 범어동 범어숲화성파크드림S의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 94.79㎡ 7억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 404최근 12개월 거래 29건평형 5종

범어숲화성파크드림S는 대구 수성구 범어동에 있는 2013년 준공 404세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 7.2%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.01 7억원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 7,500만원보다 3.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.02.19 10억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 859만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 범어동에서는 42곳 중 25번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 2,850만원에서 2026년 7억 3,000만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 수성구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 9억 500만원입니다. 아파트매치가 잡은 38평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 8,375만원은 이보다 13.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	17건	7억원2026.07.01	10억 8,000만원2021.02.19
92.95㎡	약 37평	5건	7억 9,500만원2026.09.06	7억 9,500만원2026.09.06
94.79㎡	약 38평	5건	7억 8,000만원2026.09.14	11억 9,000만원2021.10.04
109.96㎡	약 44평	2건	9억 2,900만원2025.12.15	12억 7,000만원2020.10.30
125.12㎡	약 50평	0건	13억원2025.07.24	13억원2025.07.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.