지산2단지 실거래가 (지산동) — 대구 수성구

대구 수성구 지산동 지산2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 59.56㎡ 1억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 1,076최근 12개월 거래 26건평형 4종

지산2단지는 대구 수성구 지산동의 1991년 준공 1,076세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.56㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.10 1억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.22 2억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 59% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 257만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 지산동에서는 13곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 1억 6,000만원, 6층 이상 16건은 1억 6,450만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,700만원에서 2026년 1억 5,500만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
40.44㎡	약 16평	8건	1억 1,200만원2026.03.26	2억 100만원2021.09.01
54.12㎡	약 22평	7건	1억 3,800만원2026.05.27	2억 7,000만원2021.09.11
59.56㎡	약 24평	10건	1억 6,000만원2026.09.10	2억 7,000만원2021.11.22
70.25㎡	약 28평	1건	1억 8,800만원2026.07.18	2억 8,000만원2022.05.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.56㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.