만촌삼정그린코아에듀파크 실거래가 (만촌동) — 대구 수성구

대구 수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 53건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 84.97㎡ 11억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 774최근 12개월 거래 53건평형 3종

만촌삼정그린코아에듀파크는 대구 수성구 만촌동에 있는 2019년 준공 774세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 53건으로, 세대수 대비 6.8%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.29 11억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 10억 1,450만원보다 15.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.18 14억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,263만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 만촌동에서는 15곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 9억 3,450만원, 6층 이상 85건은 10억원입니다. 위층이 7.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(67건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 12억 7,000만원에서 2026년 11억 4,150만원으로 10% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.99㎡	약 31평	19건	9억 8,000만원2026.08.23	13억 9,000만원2020.10.15
84.97㎡	약 34평	26건	11억 7,000만원2026.08.29	14억 1,000만원2020.11.18
123.96㎡	약 50평	8건	14억 2,000만원2026.07.16	17억 500만원2023.09.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.