메트로팔레스2 실거래가 (만촌동) — 대구 수성구

대구 수성구 만촌동 메트로팔레스2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 45건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 74.91㎡ 3억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 869최근 12개월 거래 45건평형 7종

메트로팔레스2는 대구 수성구 만촌동에 있는 2003년 준공 869세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 45건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 대구 수성구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.02 4억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,500만원보다 13.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.28 6억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 500만원입니다. 대구 수성구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 만촌동에서는 15곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 4억 1,300만원, 6층 이상 22건은 4억 2,900만원입니다. 위층이 3.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(51건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,000만원에서 2026년 4억 3,300만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 수성구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 3억 7,925만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 750만원은 이보다 7.4% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.91㎡	약 30평	14건	3억 7,500만원2026.09.07	5억 7,000만원2021.07.10
84.93㎡	약 34평	14건	4억 7,000만원2026.09.02	6억 5,000만원2020.11.28
107.90㎡	약 44평	10건	4억 9,000만원2026.07.21	5억 6,800만원2020.10.21
134.98㎡	약 54평	4건	6억 5,800만원2026.07.01	8억 3,500만원2021.02.25
166.28㎡	약 67평	0건	7억 500만원2025.07.23	7억 4,800만원2018.08.09
176.33㎡	약 71평	2건	7억 2,000만원2026.04.01	11억 7,000만원2021.01.27
240.93㎡	약 97평	1건	8억 2,000만원2026.02.09	13억 9,000만원2021.04.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.